導入事例

賃貸マンション市場の競争が激化するなか、入居率を高める付加価値アップが必要でした。

滋賀県の瀬田～南草津周辺では、大学や企業の進出が多いことから、単身者向けの賃貸マンションが増加し、入居者確保の競争が激化しています。当マンションは築年数が経っていることもあり、空室が目立ち始めていました。この状況に歯止めをかけるうえで、マンションの付加価値アップが求められ、太陽光発電システムの導入を考えました。

実績豊富なシャープブランドを信頼。
補助金の活用提案を受けて導入へ。

太陽光発電システムの導入で最も重視したことは信頼性です。50年以上にわたる太陽光事業への取り組み実績を信頼して、シャープを選びました。また、賃貸マンションでも、国の補助金が活用できることを、担当者から提案いただき、導入を決定しました。

共用部で使用する全電力相当分を賄え、売電収入で入居者サービスの充実へ。

発電した電力は通路や階段などの共用部の電力として使用しています。当マンションでは、共用部で使用する全電力相当分が賄えるだけでなく、買電量の約4倍の売電量となっており、収入アップにもつながりました。この収入を共益費や高速インターネットの無料化といった入居者サービスに充当することで、入居率がアップしました。

共用部へのLED照明の導入も検討。
環境配慮型マンションで更なる入居率アップへ。

不動産仲介業者によると、太陽光発電システムで共用部の全電力相当分を賄っていることは、入居者募集に際してのイメージアップ効果があるそうです。また、夏場には、最上階の部屋では、太陽光発電パネルによる遮熱効果も大きなメリットになります。今後、環境配慮型の賃貸マンションとして、共用部のLED照明導入なども検討し、更なるイメージアップや、入居者サービスの充実により、入居率を高めていきたいと考えています。